📍 Indirizzo: Vicolo Silvestri – Roma (zona Valle dei Casali – Gianicolense)
📐 Superficie catastale: 91 m² totali – 68 m² escluse aree scoperte
🛏 Vani catastali: 4,5
🏢 Categoria catastale: Residenziale
🧭 Piano: Primo ed ultimo + terrazza di copertura. Posto auto
📜 Proprietà: Intera (1/1) – Libera
💰 Rendita catastale: € 488,05

Incastonato nella splendida Valle dei Casali, alle spalle di Villa Pamphili, questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nel verde e nella quiete, senza rinunciare alla comodità del centro città.
Situato all’interno di un piccolo e riservato edificio con un solo piano fuori terra, l’immobile si sviluppa su un unico livello con terrazzo a livello oltre ad una esclusiva terrazza a copertura. Accessi ed affacci regalano una sensazione di casa indipendente, in un contesto silenzioso, arioso e protetto. Completa la proprietà un posto auto

🌿 Punti di forza:
Terrazza vivibile, ideale per colazioni all’aperto, smart working o relax

Estrema tranquillità e riservatezza, nel cuore della Riserva Naturale

A pochi passi dal capolinea del Tram 8 (Casaletto), che collega direttamente a Trastevere e Piazza Venezia

Perfetta combinazione di natura, privacy e connessione urbana

'œ… Ideale per:
Chi cerca una casa “diversa dal solito”, autentica e con identità

Famiglie giovani, single o professionisti amanti della natura e della tranquillità

Investitori attenti alle soluzioni particolari con potenziale di rivalutazione


📌 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Prezzo, Planimetrie, metrature, descrizioni e fotografie sono basate su dati disponibili al momento della pubblicazione e potrebbero essere soggetti a modifiche o aggiornamenti.